Dit gaat straks weer helemaal mis…

Goedenavond, wie een huis wil kopen moet er tegenwoordig weer snel bij zijn…

Met die woorden opende presentator Rob Trip gisteravond om acht uur het NOS-journaal.

Als je naar dat ene kleine zinnetje luistert, en je denkt twee seconden na, dan weet je precies wat er aan de hand is. Het is weer hélemaal mis aan het gaan.

Huizenprijzen zijn weer véél te hard aan het stijgen.

En uiteraard doen politici er niets aan om het af te remmen, want zij vinden het tijdelijke positieve effect op de economie véél te aangenaam. Vooral nu er binnen een jaar verkiezingen zijn.

Je hoeft niet eens naar de cijfers te kijken
Ik vertelde u vorige week in dit artikel dat je de bubbel in de Amerikaanse markt voor auto’s en autoleningen van kilometers ver kon zien aankomen. Dat het zéér gemakkelijk is om te voorspellen dat die bubbel zal barsten.

Je hoeft niet eens naar cijfers te kijken of analyses te maken, om te begrijpen dat het in een bepaalde markt straks goed mis zal gaan. In dit geval hoef je zelfs alleen maar naar het NOS-journaal te kijken.

Maar uiteraard heb ik de cijfers toch even opgezocht…

De harde cijfers
De in 2009 half gebarste huizenbubbel is gestart in 1995. Vanaf dat jaar begonnen huizenprijzen in Nederland hard te stijgen.

Sinds 1995 is het gemiddelde netto inkomen met ongeveer 55% gestegen. Terwijl de prijs van een gemiddeld huis met maar liefst 155% steeg.

Zelfs toen de crisis zich eind 2013 op een dieptepunt bevond, waren huizenprijzen nog steeds véél te hoog. De 0% rente van Mario Draghi heeft ervoor gezorgd dat huizenprijzen niet naar een normaal niveau konden dalen.

Zolang de rente op 0% blijft…
…zal er geen groot probleem zijn. Maar hoe onwaarschijnlijk het nu misschien mag lijken, die rente zal weer een keer gaan stijgen.

Sterker nog, de ECB doet er alles aan om die situatie (inflatie) te creëren. Zodra de rente straks weer stijgt, zullen de rapen gaar zijn.

Wat te doen?
Als u (of iemand in uw familie) een huis koopt, zorg dan ervoor dat de hypotheeklening niet belachelijk hoog is in relatie tot de verkoopwaarde van het huis en tot het maandelijkse inkomen.

En neem alstublieft een annuïteitenlening met een zéér lange rentevaste periode.
Zodat je zeker weet dat je straks niet onaangenaam kan worden verrast door een stijgende rente.

 

Deel dit artikel per mail of via uw sociale media: